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Hogar & Jardín

Formas de realizar mejoras de envejecimiento en el lugar sin reducir el valor de reventa de una casa

Para personas mayores que envejecen en su lugar, puede ser tentador considerar la posibilidad de realizar cambios rápidos para mejorar la movilidad y la facilidad de uso del espacio de su hogar. Pero, es probable que la transición de una mentalidad fija a una permanente mejorar el valor de reventa de sus hogares, dicen los expertos.

En lugar de invertir en algo que con toda probabilidad implique un proyecto de construcción para eliminar, como rampas sinuosas que pueden restar valor a la acera atractivos o costosos elevadores de escaleras: estos expertos comparten con nosotros mejores formas de invertir en actualizaciones que pueden mejorar la vida cotidiana para el presente y el futuro. ocupantes.

1. Mantenga las rampas y barandillas temporales

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Crédito: Getty Images / Nicholas Murrall

Considere alquilar una rampa temporal en lugar de instalar una permanente.

Dan Bawden, presidente de Legal Eagle Contractors en Texas, dice que normalmente no hay necesidad de una rampa exterior permanente. Un especialista certificado en envejecimiento in situ (CAPS), Bawden dice que muchas de las personas mayores a las que aconseja solo necesitan rampas temporalmente, como cuando se recuperan después de una cirugía. Las rampas temporales a menudo se pueden alquilar mensualmente por menos dinero del que costaría instalar. Y, advierte, agregar jardinería como arbustos a metal parcialmente oscuro o madera tratada ayuda en gran medida a mejorar la estética.

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Tammy Kaplan, certificada por CAPS, propietaria de Images in Design en Cranford, Nueva Jersey, dice que favorece un enfoque de diseño universal al asesorar a las personas mayores. Para ella, esto significa agregar pasamanos, que a menudo faltan, a lo largo de los pasillos de una casa para mejorar la seguridad de todas las personas de cualquier edad que entren y salgan.

2. Elija la vida de un piso en lugar de navegar por las escaleras

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Crédito: Getty Images / pamspix

Vivir en un solo piso es más fácil que navegar por las escaleras.

En lugar de instalar un costoso salvaescaleras en los pisos superiores que deberán ser retirados por los nuevos propietarios, Liz Goodwin, una agente de bienes raíces con Commonwealth Properties en Melrose, Massachusetts, insta a las personas mayores a considerar invertir esa inversión en una adición para aumentar la reventa valor.

Goodwin recomienda: "Gastaría ese dinero en una adición al primer piso para que obtengan más vida de un nivel.”

La arquitecta y consultora de diseño de interiores Diane Miller de Miller Design, LLC en Belmont, Massachusetts, dice que a menudo agrega suites principales en el primer piso como proyectos adicionales, y también puede reconsiderar los pies cuadrados existentes para ser más eficiente.

Miller dice: "Convertir espacios del primer piso que se usan con menos frecuencia en suites principales es una excelente casa renovación que puede cambiar las reglas del juego en términos de envejecimiento en el lugar, y también es muy atractiva para la reventa valor."

3. Agrega un baño de manera inteligente

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Crédito: Getty Images / Feverpitched

Da vida al baño de tus sueños.

Muchas casas en Nueva Inglaterra se construyeron con un solo baño, y en el segundo piso, dice Goodwin. Asegurándose de que La adición del primer piso incluye un baño es uno de los proyectos de mejoras para el hogar con mayor retorno de la inversión que se puede realizar.

Pero Goodwin advierte contra la instalación de cualquier cosa para un usuario específico que deba eliminarse. “He visto tantos asientos de ducha montados permanentemente en las duchas. Por lo general, no hay forma de arrancarlo sin dañar las paredes, que es otro proyecto ”, dice.

¿Una instalación que sea de valor agregado? Barras de agarre, dice Kaplan. "Mi lema es 'Vive de forma segura, con estilo'. Las opciones en estos días se ven muy bien, son decorativas y nunca se sabe que son barras de apoyo".

Otro de los proyectos de baño favoritos de Kaplan es una ducha de umbral cero, que no solo parece moderna, sino que reduce los tropiezos y resbalones sin importar la edad del propietario.

Otras sugerencias de diseño de Miller incluyen baldosas texturizadas sin superficies brillantes; lechada más grande y antideslizante; y controles de ducha (o bañera) activados por voz.

4. Considere las ventajas de un apartamento de suegros

consuegro

Crédito: Getty Images / Nikola Ilic

Las suites para suegros agregan espacio flexible a un hogar.

Aquellos con una parcela de tierra para jugar pueden considerar agregar más que un dormitorio o un baño, y agregar un apartamento de los suegros a su casa. No solo agregará decenas de miles al valor de reventa, sino que abre posibilidades para que los familiares vivan en el lugar y ayuden a las personas mayores si es necesario.

“Los apartamentos para los suegros agregan un valor de reventa tan grande y son espacios flexibles que también podrían ser utilizados por una familia joven que busca un au pair o por niños adultos jóvenes que quieren regresar a casa por un tiempo después de la universidad pero quieren tener su propia independencia ”, dice Molinero. "El espacio incluso podría usarse como una oficina en casa ahora que estamos en una nueva era de trabajo desde casa y es poco probable que muchas personas regresen a una oficina cinco días a la semana".

5. Agregue superficies bajas y accesibles y almacenamiento en la cocina

cajones

Crédito: Getty Images / Serghei Status

Cuantos más cajones, mejor.

Para la mayoría de las personas, es probable que no haya necesidad de una costosa revisión de la cocina. Agregar un lugar para un microondas de cajón debajo de las encimeras no solo ahorrará espacio en el mostrador, sino que también lo hará más fácil para las personas con movilidad limitada, dice Kaplan. (Además, los nietos incluso pueden hacer sus propias palomitas de maíz de esa manera).

Kaplan también sugiere agregar una isla como una buena forma de agregue otra superficie que sea más baja para aquellos que puedan necesitar una ayuda de movilidad.

Bawden recomienda la conveniencia de cajones extraíbles en las cocinas, para que los propietarios no tengan que agacharse ni agacharse.

“Cajones, cajones, cajones, cuantos más, mejor”, dice. "Y cuanto mejor pueda ver lo que hay en la parte de atrás, es menos probable que se quede atascado de rodillas excavando esa tapa de Tupperware a juego".

6. Instale iluminación útil y aproveche al máximo la luz natural

luces

Crédito: Getty Images / jarino47

Hágase la luz.

La iluminación es uno de los proyectos más importantes que no solo puede mejorar la seguridad sino también el atractivo del espacio, coinciden Bawden y Kaplan.

Bawden dice que agregar luces LED a los gabinetes es útil y agrega costos mínimos. Kaplan advierte que una capa de pintura neutra o dos hará que los espacios se vean más contemporáneos e iluminarán las áreas (y los estados de ánimo) para las personas mayores que envejecen en el lugar y lo necesitan.

Kaplan dice: "A medida que envejecemos, nuestra vista empeora, por lo que con colores más oscuros puede ser difícil de ver".

Quitar cortinas pesadas también ayudará a modernizar los hogares y mejorar la iluminación natural.

7. Ordene tirando o donando dispositivos de movilidad que ya no necesita

basura

Crédito: Getty Images / paredes

No te olvides de ordenar el desorden.

No se olvide de las áreas de almacenamiento desordenadas que hacen que la gente quiera ofrecer menos por una propiedad, dice Goodwin. Las personas mayores deben deshacerse de los dispositivos de movilidad que ya no necesitan el día de la basura si es posible, en lugar de dejar que se amontonen en los sótanos o armarios.

"He visto todo tipo de cosas en los sótanos: andadores, sillas de ruedas, sillas para la ducha", dice. “Simplemente deja una impresión en las personas de que tendrán que deshacerse de él y trabajar más para hacer suyo el espacio”.

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